10城二手房开年低位盘整

　　成交5万套同比降6%

　　■本报记者 王丽新

　　昨日，上海易居房地产研究院发布《10城二手房市场报告》。该报告显示，2019年1月份，易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5.0万套，环比增长0.5%，同比下降6.4%。

　　观察10城二手房成交情况，1月份二手房成交量较2018年12月份略有增长，但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套)。可见2019年1月份，二手房成交量仍处于低位盘整态势，总体来看二手房市场仍较低迷。

　　易居研究院研究员姚方表示，观察历史数据可知，历年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春节时间点影响，中介及房东年末促成交易的意愿较强，部分二手房需求也得以释放。

　　分具体分城市来，按易居院成交量能度指标来看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最强的城市是厦门，其次是苏州，量能度分别为42%和28%，而最弱的城市是无锡，其次是深圳，量能度分别为-19%和-18%。

　　姚方表示，预计2月份二手房成交量将下降。因为2月份春节对二手房成交量有所影响。另外，二手房成交量和调控政策有关，目前仍处于中央对房地产市场调控不放松的大环境下。

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