国家统计局公布7月70个大中城市价格变动情况。

　　从数据中可以看出,一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。

　　其中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。

　　从杭州方面来看,7月杭州新房与二手房价格涨幅都出现回落。其中新房价格环比上涨0.5%,同比上涨8.8%;二手房价格环比上涨0.1%,同比上涨3.2%。

　　新房方面,从同比来看,自去年6月份开始,新房价格同比涨幅趋势有所扩大,而7月涨幅出现回落,终结连续13个月涨幅扩大趋势。就目前来看,杭州大部分的板块新房与二手房几乎没有倒挂现象,同时板块间的分化愈发明显。

　　进入7月,杭州二手房市场有所趋冷,从同比来看,上涨3.2%,创下44个月涨幅新低。从当前的市场来看,二手房进入淡季,中介门店访客量出现下滑,在挂牌量持续上升的趋势下,房东预期有所下降,诚心买卖的房源,谈判的空间比相比“金三银四”要大些。

　　业内人士预判,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制的背景下,今年房地产大概率会延续平稳态势。下半年,不管是开发商还是购房者,对市场的预期大概率都将下降,市场将逐渐回归理性。

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