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 武汉拟出招 凭房票购房

来源:楚天都市报  发表时间:2021-07-30 11:06

  原标题:精准调控楼市 保障刚需购房者权益

  武汉拟出招 凭房票购房

  来源:楚天都市报

  加强购房资格管理,

  武汉拟规定:

  ○购房先申请购房资格,

  符合条件可领房票,

  有效期60天

  ○一张房票只能登记一个楼盘,

  登记后即时锁定

  ○以不正当手段获得购房资格,

  购房者将被列入黑名单,

  一年内不受理其家庭购房资格申请

  楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪 实习生张莉媛)武汉对房地产市场的调控和监管仍在加强。7月28日,武汉市房管局发布《关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》,对加强购房资格管理工作征求意见,今后将进入“凭房票买房”的时代。业内人士表示,这是继光谷试点集中开盘后,武汉市房管局研究制定的又一精准调控政策,将有利于“挤水分、降虚火”。

  房票的本质就是购房资格,购房资格核查在购房中一直都有,这次不同之处在于,一张“房票”只能登记一个楼盘。以往,购房者到处登记认购,造成楼市虚火。部分意向购房者没有购房资格,房地产从业人员却鼓动“先上车后买票”,购房者不仅无法交易,定金也迟迟难退,扰乱房地产市场正常秩序。

  意见稿提出,购房先申请购房资格,符合条件才能领到购房的“房票”,有效期60天。在完成公示后,一张房票只能登记一个楼盘,登记后即时锁定,不能再去别的楼盘登记。等到新房开盘销售后,购房资格认定结果自动解除锁定。意见稿还明确严肃查处违法违规行为。无论是房地产开发企业,还是从业人员,一旦以不正当手段获得购房资格,将被计入信用档案、罚款,或被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚,不仅取消其家庭本次购房资格,还将被列入房屋交易不诚信人员黑名单,一年内不受理其家庭购房资格申请。

  “总的来说,就是进一步限定购房资格,设定有效期,特别是,同一时间只能参与一个项目认购,这个措施可以起到两个作用。”中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析,一是,同一个家庭多处认筹,容易造成数据失真,形成供需失衡假象,影响大家对市场的真实认知,给企业销售带来误判,干扰市场的正常发展秩序。房票及锁定资格的政策补丁,可以有效减少这一现象。其次,房票政策的出台,叠加预售管理、集中开盘等手段,避免企业通过利用信息不对称,进行“饥饿”营销,人为制造紧张氛围,哄抬房价,误导买房人,影响楼市的稳定发展和预期。

  实际上,此举来自于光谷前期集中开盘政策的经验,今年上半年,武汉最热的板块光谷两次集中开盘,并且要求买房人同期只能认购一个项目。从效果来看,有关部门总结认为,“规范购房登记行为,合理引导购房需求,相关项目意向登记规模均回落至合理区间”。“挤水分、降虚火,让真实的购房需求得到释放,让市场热度得到有效降温。”当时就已经提出,一张“房票”只能在一个项目登记等有效措施,此举将会在武汉逐步铺开。


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